CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

Cách tính diện tích xây cần cụ thể, thống nhất vào thời điểm báo giá giúp gia chủ định lượng cụ thể mức chi phí cần để xây dựng ngôi nhà. Diện tích xây nhà  sẽ không thay đổi trong suốt quá trình thi công xây dựng nếu quy mô xây dựng không thay đổi.

Cách tính diện tích xây dựng theo nguyên tắc sau:

Cách tính diện tích xây dựng cần cụ thể, thống nhất vào thời điểm báo giá giúp gia chủ định lượng cụ thể mức chi phí cần để xây dựng ngôi nhà. Diện tích xây nhà  sẽ không thay đổi trong suốt quá trình thi công xây dựng nếu quy mô xây dựng không thay đổi.

 

Cách tính diện tích xây dựng nhà theo nguyên tắc sau:

• Tầng Trệt: 100% diện tích ranh chủ quyền xây dựng.
• Tầng lững: 100% diện tích xây dựng
• Lầu : 100% diện tích (kể cả bancon)

• Sân thượng (kể cả bancon):
  • Khu vực có mái che             : 100% diện tích
  • Khu vực không có mái che, không có giàn pergola: 50% diện tích
  • Khu vực có giàn pergola     : 70% diện tích

• Sàn mái BTCT: 50% diện tích (chống thấm, Không lát gạch trên mái)
• Mái tole tính 30% diện tích (diện tích tính theo mặt nghiêng mái tole) gồm: xà gồ, tole lợp.

• Mái ngói : tính 70% diện tích (diện tích tính theo mặt nghiêng mái) gồm xà gồ, ngói lợp. Sàn mái BTCT dán ngói: tính 100% diện tích (diện tích tính theo mặt nghiêng mái) gồm li tô, ngói lợp.

• Sàn có lổ thông tầng diện tích <8m2: tính 100% diện tích.
• Sàn có lổ thông tầng diện tích >8m2: tính 50% diện tích.

• Vị trí ô cầu thang: tính 100% diện tích

• Tầng hầm có độ sâu (H) tính từ đáy hầm so với code vỉa hè (hoặc code sân nhà):
  • H < 1,3m                                : Tính 150% diện tích tầng hầm.
  • 1,3m < H < 1,7m                   : Tính 170% diện tích tầng hầm.
  • 1,7m < H <  2m                     : Tính 200% diện tích tầng hầm.
  • H > 2m                                   : Tính 250% diện tích tầng hầm.

• Móng nhà:
  • Móng đơn                  : không tính chi phí
  • Móng cọc, đài móng : Tính theo thực tế từng công trình.
  • Móng băng trên nền tư nhiên (không ép cọc)      : tính 50% diện tích sàn trên móng.
  • Móng bè trên nền tư nhiên (không ép cọc)          : tính 50% diện tích sàn trên móng.

• Sân, hàng rào nhà:
  • Đối với diện tích sân (nếu có móng): tính 70% diện tích mặt bằng sân.
  • Đối với diện tích sân (nếu không móng,diện tích nhỏ <4m2): tính 50% diện tích mặt bằng sân.