Quy trình các bước thực xây dựng giúp Gia Chủ nắm được các bước tổng thể về toàn bộ công trình từ khi ký kết hợp đồng đến khi kết thúc bảo hành xây dựng công trình.
Bước 1: Nhà thầu NThomes thực hiện báo giá
Đại diện Công ty NThomes gặp, làm việc với gia chủ tại Văn hòng công ty hoặc tại nhà gia chủđể nhận thông tin yêu cầu quy mô xây dựng.
Bước 2: Hai bên thực hiện ký hợp đồng xây dựng.
Khi gia chủ đồng ý bảng báo giá, NThomes sẽ hoàn chỉnh chi tiết chào giá đính kèm các nội dung thực hiện, ghi chú vật tư cụ thể trong bảng chào giá để thực hiện ký hợp đồng xây dựng, chi tiết tạm ứng đợt theo nội dung thỏa thuận hợp đồng.
Hợp đồng gồm 2 bộ: Hợp đồng xây dựng thô và hợp đồng xây dựng hoàn thiện.
Bước 3: Thực hiện bản vẽ xin phép xây dựng (nếu gia chủ yêu cầu hoặc gói xây dựng được tặng) và thực hiện bản vẽ thiết kế phục vụ thi công.
Khi hoàn tất ký hợp đồng, nhà thầu thực hiện hỗ trợ 50% hay miễn phí 100% bộ bản vẽ thiết kế phục vụ thi công gồm :
– Thiết kế bản vẽ sơ bộ theo quy mô yêu cầu của gia chủ.
– Sau khi thống nhất thiết kế sơ bộ ( 1~2 lần làm việc), NThomes sẽ song song thiết kế bản vẽ phục vụ thi công.
– Thực hiện xin phép xây dựng nếu chủ nhà yêu cầu. Thời gian thực hiện xin phép xây dựng từ 2 tuần – 1 tháng kể từ ngày đơn vị cấp phép xây dựng nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
– Thời gian thực hiện bản vẽ phục vụ thi công từ 7 đến 10 ngày kể từ khi có giấy phép xây dựng.
Pháp lý đủ để khởi công xây dựng gồm : giấy phép xây dựng do UBND quận cấp, bản vẽ phục vụ thi công (kiến trúc, kết cấu, điện, nước do NThomes thực hiện), hồ sơ năng lực nhà thầu NThomes.
Bước 4: Khởi công xây dựng
Thông tin để khởi công xây dựng công trình gồm : Bảng thông tin công trình, đồng phục tại công trình, lễ khởi công trang trọng do nhà thầu thực hiện (Hoặc gia chủ cùng nhà thầu thực hiện khởi công), Bảo hiểm cho công nhân,….
Sau khi hoàn tất lễ khởi công NThomes sẽ thực hiện: tháo dỡ công trình cũ (nếu có), ép cọc bê tông móng (nếu có).
Nhà thầu NThomes thực hiện hợp đồng; hỗ trợ chủ nhà, phối hợp với các đơn vị quản lý xây dựng tại địa phương để nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng cho đến khi hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng.
Bước 5: Bàn giao đưa vào sử dụng
Hỗ trợ chủ nhà thực hiện hoàn công xây dựng công trình theo yêu cầu.
Bàn giao hướng dẫn sử dụng công trình, ký biên bản bàn giao công trình.
Bước 6: Quyết toán.
Quyết toán 97% giá trị công trình xây dựng thô (3% còn lại sẽ tất toán sau 12 tháng kể từ ngày bàn giao đưa vào sử dụng).
Quyết toán 100% giá trị hợp đồng xây dựng gói hoàn thiện sau khi hoàn tất bàn giao công trình sử dụng.
NThomes tặng chủ nhà quyển nhật ký xây dựng gồm hình ảnh màu từ khi công trình khởi công đến khi hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng.
Bước 7: Bảo hành công trình xây dựng.
NThomes thực hiện bảo hành công trình (bảo hành hạng mục xây dựng thô) thời gian 12 tháng hoặc 24 tháng tùy quy mô xây dựng.
Trong thời gian bảo hành công trình, NThomes có trách nhiệm kiểm tra bảo trì định kỳ công trình từ 2-3 lần.
