






BÁO GIÁ GÓI THI CÔNG XÂY DỰNG THÔ 2024
LOẠI CÔNG TRÌNH: BIỆT THỰ HIỆN ĐẠI
Điều kiện áp dụng: BIỆT THỰ có tổng diện tích XD >=500 m2, 2 mặt tiền hoặc hẻm rộng > 4m, xe tải 5m3 cấp được vật tư tại diện tích ranh xây dựng công trình
NỘI DUNG BÁO GIÁ GỒM | ||||
1 | Nội dung thực hiện hợp đồng gói xây dựng “nhà thô” | |||
2 | Nhân công cho công tác hoàn thiện | |||
3 | Các tiện ích, quà tặng khách hàng nhận được | |||
4 | Những cam kết của nhà thầu | |||
5 | Gía trị độc đáo của doanh nghiệp | |||
STT | VẬT TƯ SỬ DỤNG | GÓI GIÁ/ 1 m2 SÀN XÂY DỰNG KHU VỰC TP.HCM (Đồng) | ||
GÍA PHỔ THÔNG | GIÁ CHUYÊN DỤNG | GIÁ CAO CẤP | ||
Điều kiện áp dụng : BIỆT THỰ có tổng diện tích Xây dựng >=500 m2, 2 mặt tiền hoặc hẻm rộng > 6m, xe tải 5m3 cấp được vật tư tại diện tích ranh xây dựng công trình |
4.300.000 |
Báo giá thực tế |
Báo giá thực tế |
– Code nhà chính cao hơn code nền đường trước nhà 20 cm.
– Tường xây bao che bằng gạch tynen dày 20cm chiếm 70% khối lượng, tường 10 cm chiếm 30% khối lượng; trát tường bao, trát cột. – Hệ thống thoát nước công trình ra tới ranh nhà chính công trình. Cấp thoát nước công trình tại các tầng. – Điện: lắp ống âm sàn, âm tường. – Vật tư, nhân công kéo dây điện. – Vật tư + nhân công xây tường ngăn trong dày 10 cm, trát tường ngăn trong. – Vật tư + nhân công trát trần: chưa bao gồm, công tác này được báo giá ở gói hoàn thiện. – Nhân công hoàn thiện ốp, lát (xem mục II) – Ống cấp thoát nước các tầng. – Đổ bê tông sàn trệt. – Đóng lưới chống nứt các vị trí tiếp giáp giữa tường xây và dầm bê tông. – Chiều cao tầng trệt tối đa 4 m. Chiều cao các lầu tối đa 3.4 m – Nhà 2 mặt tiền (kiểu nhà xây chen, mặt tiền 2 mặt còn lại trước và sau có sân trong) – Gía chưa bao gồm chi phí nhân công + vật tư đắp chỉ mặt tiền và chỉ trong nhà. |
|
I. | VẬT TƯ GÓI XÂY DỰNG NHÀ THÔ |
STT | VẬT TƯ SỬ DỤNG | GÓI GIÁ/ 1 m2 SÀN XÂY DỰNG KHU VỰC TP.HCM (Đồng) | ||
GÍA PHỔ THÔNG | GIÁ CHUYÊN DỤNG | GIÁ CAO CẤP | ||
1 | Thép | Việt Nhật CB3 hoặc Pomina SD290 | Việt Nhật CB4 hoặc Pomina SD390 | Việt Nhật CB4 hoặc Pomina SD390 |
2 |
Bê tông thương phẩm đá 1×2 M250 (Điều kiện: khi xe có thể cấp bê tông tới sàn công trình trong) |
đá xám |
đá xanh |
đá xanh |
3 | Xi măng PCB40 | Thăng Long, Fico,Phúc Sơn,.… | Insee, Hà tiên, Thăng Long, Fico,… | Insee, Hà tiên |
4 | Cát bê tông | Cát vàng | Cát vàng | Cát vàng |
5 | Cát xây tô | Cát mịn | Cát trung | Cát trung |
6 | Đá 1×2 | Đá ĐN xám | Đá ĐN xám | Đá ĐN xanh |
7 |
Cấp nước lạnh |
Ống PVC Bình Minh/ Tiền Phong | PPr Bình Minh/ Tiền Phong |
PPr Vesbo |
8 |
Thoát nước (phạm vi ranh nhà chính) |
Ống PVC Bình Minh/ Tiền Phong | PVC Bình Minh /Tiền Phong |
u PVC Bình Minh |
9 | Dây điện | Cadivi | Cadivi | Cadivi |
10 | Cáp điện thoại, Tivi | MPE | SINO | SINO |
11 | Dây Internet | Cat5E | Cat6E | Cat6E |
12 | Chống thấm: vệ sinh, sàn mái, ban con, sân thượng. | Sika latex | Sika Topseal 107 | Sika Topseal 107 |
13 |
Ống điện âm sàn |
Vega, Phong phú hoặc tương đương (ruột gà) |
Sino (ống cứng) |
Sino (ống cứng) |
STT | VẬT TƯ SỬ DỤNG | GÓI GIÁ/ 1 m2 SÀN XÂY DỰNG KHU VỰC TP.HCM (Đồng) | ||
GÍA PHỔ THÔNG | GIÁ CHUYÊN DỤNG | GIÁ CAO CẤP | ||
14 | Ống cấp nước nóng (chậu rửa chén, chậu rửa nhà vệ sinh) | Không | PPr Bình Minh | PPr Bình Minh |
15 | Ổ cắm điện, CB rời cho: tủ lạnh, máy giặt | Không có | Có | Có |
16 | Phụ gia chống thấm khi đổ bê tông sàn | Không có | Có | Có |
17 | Ngói lợp | Ngói Đồng tâm | Ngói Thái | Ngói Nhật |
18 | Vật tư:cát, xi măng để thực hiện lát nền, ốp gạch tường | Có | Có | Có |
19 | Nhân công + vật tư xây bàn thờ | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
20 | Di dời đồng hồ điện phục vụ thi công (Miễn phí gói chi phí < 2 triệu) | Có | Có | Có |
21 | Tháo dỡ hiện trạng nhà | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
22 | Di dời vị trí đồng hồ nước | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
23 |
Chi phí đầu nối ống thoát nước nhà chính vào hệ thống thoát nước chính của thành phố khi có nhu cầu phải thực hiện đào đường phía trước nhà. |
Chưa bao gồm |
Chưa bao gồm |
Chưa bao gồm |
24 | Vật tư cọc bê tông cốt thép + nhân công ép cọc | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
II. | NHÂN CÔNG CHO CÔNG TÁC HOÀN THIỆN |
STT | VẬT TƯ SỬ DỤNG | GÓI GIÁ/ 1 m2 SÀN XÂY DỰNG KHU VỰC TP.HCM (Đồng) | ||
GÍA PHỔ THÔNG | GIÁ CHUYÊN DỤNG | GIÁ CAO CẤP | ||
1 | Nhân công chống thấm, lát gạch nền, len chân tường | Có | Có | Có |
2 | Nhân công ốp gạch tường nhà vệ sinh (chiều cao ốp từ 2,7m) | Có | Có | Có |
3 |
Nhân công ốp gạch tường bếp |
Tại vị trí bàn bếp và chậu rửa, diện tích
<=30m2 |
Vị trí bếp có diện tích
<=30m2 |
Vị trí bếp có diện tích theo bản vẽ thiết kế |
4 | Nhân công sơn nước | Có | Có | Có |
5 | Nhân công lắp đặt thiết bị điện, thiết bị nước | Có | Có | Có |
6 |
Vệ sinh cơ bản công trình để bàn giao: Sử dụng nhân công tại chỗ để quét dọn, lau cơ bản (Không sử dụng máy vệ sinh chuyên dụng) |
Có |
Có |
Có |
7 | Vệ sinh sạch công trình để bàn giao: Sử dụng máy vệ sinh chuyên dụng | Không | Có | Có |
8 | Nhân công: đóng trần thạch cao, lắp dựng cửa các loại, ốp + lát đá granite các loại | Không | Không | Không |
9 | Nhân công lắp đặt: đèn chùm cao cấp, máy rửa chén, máy lọc nước,…. | Không | Không | Không |
III | CÁC TIỆN ÍCH, QUÀ TẶNG KHÁCH HÀNG NHẬN ĐƯỢC |
STT | VẬT TƯ SỬ DỤNG | GÓI GIÁ/ 1 m2 SÀN XÂY DỰNG KHU VỰC TP.HCM (Đồng) | ||
GÍA PHỔ THÔNG | GIÁ CHUYÊN DỤNG | GIÁ CAO CẤP | ||
1 | Bảo hành công trình | 1 | 1 | 2 |
2 | Bảo hành công tác chống thấm | 1 | 2 | 2 |
3 | Bảo hành kết cấu | 5 | 10 | 15 |
4 | Tủ điện chống giật cho công trình | Có | Có | Có |
5 | Bảng thông tin công trình | Có | Có | Có |
6 | Bản vẽ thi công gồm bản vẽ thiết kế kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ ME | |||
Đơn vị thi công TẶNG miễn phí 100% CHI PHÍ THIẾT KẾ bộ bản vẽ phục vụ thi công gồm bộ bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu , ME, phối cảnh 3D (Áp dụng cho hợp đồng có giá trị hợp đồng >= 5 tỷ) |
02 bộ bản vẽ giấy A3, phối cảnh màu |
02 bộ bản vẽ giấy A3, phối cảnh màu |
02 bộ bản vẽ giấy A3, phối cảnh màu |
|
Đơn vị thi công hỗ trợ miễn phí bộ bản vẽ phục vụ thi công gồm kết cấu, ME (Áp dụng cho hợp đồng thi
công có giá trị <= 2 tỷ). |
Có |
Có |
Có |
|
7 | Pháp lý xin phép xây dựng. | Hướng dẫn pháp lý thực hiện | Hướng dẫn pháp lý thực hiện | Hướng dẫn pháp lý thực hiện |
8 |
TẶNG Miễn phí 100% chi phí xin phép xây dựng |
Áp dụng đối với gói thầu có giá trị hợp đồng >=6 tỷ | Áp dụng đối với gói thầu có giá trị hợp đồng >=6 tỷ | Áp dụng đối với gói thầu có giá trị hợp đồng >=6 tỷ |
9 | Hỗ trợ thực hiện pháp lý chuẩn bị khởi công | Miễn phí | Miễn phí | Miễn phí |
10 | Hỗ trợ 100% Pháp lý nghiệm thu với địa phương | Miễn phí | Miễn phí | Miễn phí |
11 | Bảng số nhà bằng Inox | Miễn phí | Miễn phí | Miễn phí |
STT | VẬT TƯ SỬ DỤNG | GÓI GIÁ/ 1 m2 SÀN XÂY DỰNG KHU VỰC TP.HCM (Đồng) | ||
GÍA PHỔ THÔNG | GIÁ CHUYÊN DỤNG | GIÁ CAO CẤP | ||
IV | NHỮNG CAM KẾT CỦA NHÀ THẦU | |||
– Cam kết sử dụng đúng chủng loại vật liệu cho công trình đã ký hợp đồng.
– Tác phong giải quyết công việc nhanh, giải quyết phản hồi của khách hàng nhanh chuyên nghiệp trong ngày. – Đội thi công chuyên nghiệp, tay nghề cao. – Cán bộ kỹ thuật của công ty là kỹ sư chuyên ngành xây dựng thường xuyên có mặt tại công trình để đảm bảo chất lượng công trình. – Không phát sinh chi phí trong quá trình thực hiện hợp đồng. |
||||
V | GIÁ TRỊ ĐỘC ĐÁO CỦA DOANH NGHIỆP | |||
– Thi công đảm bảo được hoàn công. – Hướng dẫn chủ nhà các pháp lý thực hiện xin phép xây dựng (XPXD) và thực hiện XPXD theo yêu cầu của chủ nhà. – Hướng dẫn chủ nhà các pháp lý thực hiện hoàn công xây dựng và thực hiện dịch vụ hoàn công xây dựng theo yêu cầu của chủ nhà. – Đơn vị thi công hỗ trợ miễn phí giúp chọn ngày khởi công và ngày vào nhà mới hợp tuổi gia chủ. – Đơn vị thi công hỗ trợ 100% giúp chọn vật dụng tạo năng lượng cao cho ngôi nhà giúp hạnh phúc và thành công.
** Nhiều quà tặng để lựa chọn: – Tặng 02 bài kết quả nhân số học (Áp dụng gói giá hợp đồng > = 1 tỷ). – Đối với gói hợp đồng trị giá >= 3 tỷ, trao tặng 1 trong 2 gói: +Tặng 02 bài kết quả sinh trắc vân tay, tư vấn kết quả. + Hỗ trợ khách hàng Coaching giải quyết các vấn đề về sức khỏe, tâm lý, công việc,….+ Tặng 02 bài kết quả nhân số học. – Đối với gói hợp đồng xây dựng trị giá >= 1 tỷ: Tặng ngay 1 triệu khi mua bộ nội thất gỗ cao cấp của NThomes. – Đối với gói hợp đồng xây dựng trị giá >= 2 tỷ: Tặng ngay 2 triệu khi mua bộ nội thất gỗ cao cấp của NThomes. – Đối với gói hợp đồng xây dựng trị giá >= 5 tỷ: Tặng ngay 3 triệu khi mua bộ nội thất gỗ cao cấp của NThomes. |
Ghi chú:
Với nhà có diện tích xây dựng < 500 m2 sẽ báo giá theo thực tế