Vì sao giá 1m2 xây dựng “thô biệt thự” cao hơn ” Thô nhà phố” ?
Giá 1m2 xây dựng “thô” biệt thự cao hơn nhà phố xây chen khác nhau như sau:
+ Khối lượng công việc thực hiện nhiều hơn.
+ Vật tư sử dụng nhiều hơn.
+ Độ khó cho công việc nhiều hơn.
| STT | Nội dung thực hiện xây dựng | Nhà phố xây chen | Biệt thự vườn |
| 1 | Vật tư và nhân công xây tường bao che xung quanh công trình | Xây gạch ống tường dày 100mm chiếm 95% khối lượng, tường dày 200mm chiếm 5% khối lượng. | Xây gạch ống tường dày 100mm ngăn trong nhà. Tường dày 200mm chiếm 100% khối lượng tường ngoài. |
| 2 | Vật tư và nhân công trát tường | Trát tường ngoài < 50% diện tích xây tường. | Trát tường ngoài 100% diện tích xây tường do xung quanh là sân vườn. |
| 3 | Chiều cao mỗi tầng | H= 3,2 m~ 3,6 m | H= 3,6m ~ 4,5 m |
| 4 | Chiều dày bê tông cốt thép sàn | H = 10cm | H= 12 cm ~ 14 cm do nhịp cột rộng. |
| 5 | Chi phí nhân công sơn nước | Sơn nước tường: tường trong 100%, tường ngoài <= 50%, trần trong, trần ngoài. | Sơn nước tường: tường trong 100%, tường ngoài 100%, trần trong, trần ngoài, chỉ trang trí ngoài công trình. |
| 6 | Chi phí nhân công điện, nước | Nhiều hơn nhà phố xây chen về số lượng, độ khó cao hơn do sử dụng thiết bị cao cấp hơn. |
