|
BÁO GIÁ GÓI THI CÔNG XÂY DỰNG THÔ + HOÀN THIỆN NĂM 2025
|
|||
| GÓI THẦU: XÂY DỰNG NHÀ THÔ | |||
| Điều kiện áp dụng: Nhà PHỐ có tổng diện tích xây dựng >=300 m2, mặt tiền hoặc hẻm rộng > 6m, xe tải 5m3 có thể cấp được vật tư tại diện tích ranh xây dựng công trình | |||
| GÓI GIÁ “SIÊU RẺ” VÀ LUÔN CAM KẾT CÁC TIÊU CHÍ CỦA NTHOMES “CHẤT LƯỢNG, TẬN TÂM, TIỆN ÍCH, TRÁCH NHIỆM” | |||
| NỘI DUNG BÁO GIÁ GỒM | |||
| 1 | Nội dung thực hiện hợp đồng gói xây dựng “nhà thô” | ||
| 2 | Nhân công cho công tác hoàn thiện | ||
| 3 | Các tiện ích, quà tặng khách hàng nhận được | ||
| 4 | Những cam kết của nhà thầu | ||
| 5 | Gía trị độc đáo của doanh nghiệp | ||
| STT | VẬT TƯ SỬ DỤNG | GÓI GIÁ/ 1 m2 SÀN XÂY DỰNG (Đồng) | |
| GÍA THÔ SIÊU RẺ | GIÁ THÔ CHUYÊN DỤNG | ||
| Điều kiện áp dụng : Nhà phố có tổng diện tích XD >= 300 m2, mặt tiền hoặc hẻm rộng > 6m, xe tải 5m3 cấp được vật tư tại diện tích ranh xây dựng công trình.
Mỗi tầng tối đa : 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Nhà 1 mặt tiền. |
3,200,000 | 3,550,000 | |
| A | NỘI DUNG THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG GÓI XÂY DỰNG NHÀ THÔ | ||
| 1 | – Code nhà chính cao hơn code nền đường/ sân trước nhà 20 cm. – Tường xây bao che bằng gạch tuynen dày 10cm chiếm 95% khối lượng, tường 20 cm chiếm 5% khối lượng; trát tường bao, trát cột. – Hệ thống thoát nước công trình ra tới ranh nhà chính công trình. Cấp thoát nước công trình tại các tầng. – Điện: lắp ống âm sàn, âm tường. – Vật tư, nhân công kéo dây điện. – Vật tư + nhân công xây tường ngăn trong dày 10 cm, trát tường ngăn trong; trát tường ngoài. – Vật tư + nhân công trát trần: chưa bao gồm, công tác này được báo giá ở gói hoàn thiện. – Nhân công hoàn thiện ốp, lát (xem mục II) – Ống cấp thoát nước các tầng. – Chiều cao tầng trệt tối đa 3.8 m. – Nhà 1 mặt tiền. |
Thực hiện đủ | Thực hiện đủ |
| 2 | Khung nhà bê tông cốt thép đá 1×2 | M200 | M250 |
| 3 | Sàn trệt. | Đổ xà bần, đầm nền kỹ trước khi lát gạch | Đổ bê tông trước khi lát gạch |
| 4 | Gạch len chân tường | Ốp gạch nổi so với tường | Ốp gạch liền tường |
| 5 | Công tắc đèn phòng ngủ | Công tắc 1 chiều | Công tắc đảo chiều |
| 6 | Vị trí tiếp giáp giữa tường xây và dầm bê tông. | Đóng lưới chống nứt các vị trí: Chưa bao gồm | Đóng lưới chống nứt các vị trí: Có |
| I. | VẬT TƯ GÓI XÂY DỰNG NHÀ THÔ | ||
| 1 | Thép | Việt Nhật CB3 hoặc Pomina SD290 | Việt Nhật CB4 hoặc Pomina SD390 |
| 2 | Xi măng PCB40 | Thăng Long, Fico,Phúc Sơn,.… | Insee, Hà tiên, Thăng Long, Fico,… |
| 3 | Cát bê tông | Cát vàng | Cát vàng |
| 4 | Cát xây tô | Cát mịn | Cát mịn |
| 5 | Đá 1×2 | Đá xám | Đá xám |
| 6 | Cấp nước lạnh | Ống PVC Bình Minh/ Tiền Phong hoặc tương đương | PVC Bình Minh /Tiền Phong |
| 7 | Thoát nước (phạm vi ranh nhà chính) | Ống PVC | PVC Bình Minh /Tiền Phong |
| 8 | Dây điện | Cadivi | Cadivi |
| 9 | Cáp điện thoại, Tivi | MPE | SINO |
| 10 | Dây Internet | Cat5E | Cat5E |
| 11 | Vật tư chống thấm: vệ sinh, sàn mái, ban con, sân thượng. | Sika hoặc tương đương : Chưa bao gồm | Sika hoặc tương đương : Chưa bao gồm |
| 12 | Ống điện âm sàn | MPE hoặc tương đương (ruột gà) | Sino (ống cứng + Ruột gà) |
| 13 | Ống cấp nước nóng (chậu rửa chén, sen tắm nhà vệ sinh) | Cấp nguồn lạnh, Không cấp nguồn nước nóng | Cấp nguồn nước nóng lạnh, PPr Bình Minh |
| 14 | Nguồn lắp CB rời cho: tủ lạnh, máy giặt | Chưa bao gồm | Có |
| 15 | Phụ gia chống thấm khi đổ bê tông sàn | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 16 | Ngói lợp (nếu gia chủ thực hiện trang trí một số vị trí tại mặt tiền) | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 17 | Vật tư: cát, xi măng để thực hiện lát nền, ốp gạch tường | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 18 | Nhân công + vật tư xây bàn thờ | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 19 | Di dời đồng hồ điện phục vụ thi công (Miễn phí gói chi phí < 2 triệu) | Chưa bao gồm | Có |
| 20 | Tháo dỡ hiện trạng nhà | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 21 | Di dời vị trí đồng hồ nước | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 22 | Chi phí đầu nối ống thoát nước nhà chính vào hệ thống thoát nước chính của thành phố khi có nhu cầu phải thực hiện đào đường phía trước nhà. | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 23 | Vật tư cọc bê tông cốt thép + nhân công ép cọc | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| B | NỘI DUNG THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG GÓI XÂY DỰNG HOÀN THIỆN (GIÁ HOÀN THIỆN SẼ CHI TIẾT CỤ THỂ KHỐI LƯỢNG TỪNG CÔNG TÁC KHI KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG, KHỞI CÔNG XÂY DỰNG) | ||
| 1. Vật tư điện gồm: đèn chiếu sáng, mặt nút ổ cắm, mặt nút công tắc, chuông, ổ cắm Tivi, ổ cắm WiFi, tủ điện, CB tầng, CB vệ sinh.
2. Vật tư nước: bàn cầu, lavabo, máy bơm nước, bồn Inox, sen tắm, vòi rửa, gương soi, kệ, giá treo Inox, hộp giấy vệ sinh. 3. Vật tư hoàn thiện hồ: cát và xi măng để lót gạch, gạch lát nền, gạch ốp tường WC, Gạch ốp tường vị trí bàn bếp, trần thạch cao, vật tư và nhân công tô trần trong nhà, của đi, cửa sổ, sơn nước trong và ngoài nhà, ống gas máy lạnh, đá granite tam cấp. 4. Những Vật tư không bao gồm trong gói hoàn thiện gồm : máy lạnh, máy năng lượng mặt trời, máy hút mùi, máy lọc nước, quạt máy, tivi, tủ lạnh, bếp nấu, thiết bị nội thất gỗ ( tủ, giuờng, bàn, ghế,…), bồn tắm, bồn massage, chỉ trang trí mặt tiền và trong nhà, lưới chống muỗi, khung sắt bảo vệ, nguồn và thiết bị camera, thiết bị PCCC, hộp WiFi mạng, màn cửa, Vật tư và nhân công ốp tường hết cả nhà, Vật tư và nhân công ốp gạch mặt tiền nhà. |
|||
| II. | NHÂN CÔNG CHO CÔNG TÁC HOÀN THIỆN | ||
| 1 | Nhân công : chống thấm, lát gạch nền, len chân tường | Có | Có |
| 2 | Nhân công: ốp gạch tường nhà vệ sinh (chiều cao ốp từ 2,4m đến 2,7m) | Có | Có |
| 3 | Nhân công ốp gạch tường vị trí bàn bếp | Tại vị trí ốp bàn bếp và chậu rửa, diện tích <=10m2 | Vị trí ốp bếp có diện tích <=20m2 |
| 4 | Nhân công sơn nước | Có | Có |
| 5 | Nhân công lắp đặt thiết bị điện, thiết bị nước | Có | Có |
| 6 | Vệ sinh cơ bản công trình để bàn giao: Sử dụng nhân công tại chỗ để quét dọn, lau cơ bản (Không sử dụng máy vệ sinh chuyên dụng) | Có | Có |
| 7 | Vệ sinh sạch công trình để bàn giao: Sử dụng máy vệ sinh chuyên dụng (Công trình Tp.HCM) | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 8 | Nhân công: đóng trần thạch cao, lắp dựng cửa các loại, ốp + lát đá granite các loại | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 9 | Nhân công lắp đặt: đèn chùm, máy rửa chén, máy lọc nước,…. | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| III | CÁC TIỆN ÍCH, QUÀ TẶNG KHÁCH HÀNG NHẬN ĐƯỢC | ||
| 1 | Bảo hành công trình (Năm) | 1 | 1 |
| 2 | Bảo hành công tác chống thấm (Năm) | 2 | 2 |
| 3 | Bảo hành kết cấu (Năm) | 5 | 10 |
| 4 | Tủ điện chống giật cho công trình trong thời gian thi công xây dựng | Có | Có |
| 5 | Bảng thông tin công trình khi thi công | Có | Có |
| 6 | Bản vẽ thi công gồm bản vẽ thiết kế kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ ME | ||
| Đơn vị thi công TẶNG miễn phí 100% CHI PHÍ THIẾT KẾ bộ bản vẽ phục vụ thi công gồm bộ bản vẽ thiết kế kiến trúc, phối cảnh 3D | Chưa bao gồm | Tặng gói kiến trúc: 01 bộ bản vẽ giấy A3, phối cảnh màu | |
| Đơn vị thi công TẶNG miễn phí 100% CHI PHÍ THIẾT KẾ bộ bản vẽ phục vụ thi công gồm bộ bản vẽ thiết kế kết cấu , ME (Áp dụng cho hợp đồng trọn gói có giá trị hợp đồng >= 2 tỷ). | Tặng gói kết cấu, ME: 01 bộ bản vẽ giấy A3 | Tặng gói kết cấu, ME: 01 bộ bản vẽ giấy A3 | |
| Đơn vị thi công TẶNG miễn phí bộ bản vẽ phục vụ thi công gồm kết cấu , ME (Áp dụng cho hợp đồng thi công có giá trị <= 1 tỷ, không gồm bản vẽ thiết kế kiến trúc). | Tặng gói kết cấu, ME: 01 bộ bản vẽ giấy A3 | Tặng gói kết cấu, ME: 01 bộ bản vẽ giấy A3 | |
| 7 | Pháp lý xin phép xây dựng. | Hướng dẫn pháp lý để thực hiện | Hướng dẫn pháp lý để thực hiện |
| 8 | TẶNG Miễn phí 100% chi phí xin phép xây dựng (XPXD lần 1 ) | Áp dụng đối với gói thầu có giá trị hợp đồng >=4 tỷ | Áp dụng đối với gói thầu có giá trị hợp đồng >=4 tỷ |
| 9 | Hỗ trợ thực hiện pháp lý chuẩn bị khởi công (Tp.HCM) | Miễn phí | Miễn phí |
| 10 | Hỗ trợ 100% Pháp lý nghiệm thu với địa phương (Tp.HCM) | Miễn phí | Miễn phí |
| 11 | Bảng số nhà bằng Inox | Có | Có |
| IV | NHỮNG CAM KẾT CỦA NHÀ THẦU | ||
| – Cam kết sử dụng đúng chủng loại vật liệu cho công trình đã ký hợp đồng. – Tác phong giải quyết công việc nhanh, giải quyết phản hồi của khách hàng nhanh chuyên nghiệp trong ngày. – Đội thi công chuyên nghiệp, tay nghề cao. – Cán bộ kỹ thuật của công ty là kỹ sư chuyên ngành xây dựng thường xuyên có mặt tại công trình để đảm bảo chất lượng công trình. – Không phát sinh chi phí trong quá trình thực hiện hợp đồng. |
|||
| V | GIÁ TRỊ ĐỘC ĐÁO CỦA DOANH NGHIỆP | ||
| – Thi công đảm bảo được hoàn công. – Hướng dẫn chủ nhà các pháp lý thực hiện xin phép xây dựng (XPXD) và thực hiện XPXD theo yêu cầu của chủ nhà. – Hướng dẫn chủ nhà các pháp lý thực hiện hoàn công xây dựng và thực hiện dịch vụ hoàn công xây dựng theo yêu cầu của chủ nhà. – Đơn vị thi công hỗ trợ miễn phí giúp chọn ngày khởi công và ngày vào nhà mới hợp tuổi gia chủ. – Đơn vị thi công hỗ trợ 100% giúp chọn vật dụng tạo năng lượng cao cho ngôi nhà giúp hạnh phúc và thành công.** Nhiều quà tặng để lựa chọn: – Tặng 02 bài kết quả nhân số học (Áp dụng gói giá hợp đồng > = 1 tỷ). – Đối với gói hợp đồng trị giá >= 3 tỷ, trao tặng 1 trong 2 gói: +Tặng 02 bài kết quả sinh trắc vân tay, tư vấn kết quả. + Hỗ trợ khách hàng Coaching giải quyết các vấn đề về sức khỏe, tâm lý, công việc,…. + Tặng 02 bài kết quả nhân số học. – Đối với gói hợp đồng xây dựng trị giá >= 1 tỷ: Tặng ngay 1 triệu khi mua bộ nội thất gỗ cao cấp của NThomes. – Đối với gói hợp đồng xây dựng trị giá >= 2 tỷ: Tặng ngay 2 triệu khi mua bộ nội thất gỗ cao cấp của NThomes. – Đối với gói hợp đồng xây dựng trị giá >= 5 tỷ: Tặng ngay 3 triệu khi mua bộ nội thất gỗ cao cấp của NThomes. |
|||
| Ghi chú: | |||
| Nhà có diện tích xây dựng <200 m2 sẽ báo giá theo thực tế | |||
#ThiCongXayDung
#BaoGiaXayDung
#XayDungNhaPho
#XayDungThon
#XayDungHoanThien
#NhaPho
#XayDinh
#NhaDep
#XayDinhChuyenNghiep
#XayDungGiaRe
#CongTrinhXayDung
#DichVuXayDung
#XayDungMaiHuy
#XayDinhTaiTPHCM
#XayNhaPhanKhuc
#PhongThuyXayNha
#ThiCongUyTin
#XayNhaTronGoi
#HoanThienNhaPho
#NhaThauXayDung
#ThiCongChatLuong
#ThauXayDung
