| BÁO GIÁ GÓI THI CÔNG XÂY DỰNG THÔ + HOÀN THIỆN NĂM 2025 | |||
| GÓI THẦU: XÂY DỰNG NHÀ THÔ (ÁP DỤNG TỪ 02.5.2025) – Điều chỉnh lần 2, năm 2025 | |||
| Điều kiện áp dụng : Nhà PHỐ có tổng diện tích xây dựng >300 m2, mặt tiền hoặc hẻm rộng > 6m, xe tải 5m3 có thể cấp được vật tư tại diện tích ranh xây dựng công trình | |||
| GÓI GIÁ “SIÊU RẺ” VÀ LUÔN CAM KẾT CÁC TIÊU CHÍ CỦA NTHOMES “CHẤT LƯỢNG, TẬN TÂM, TIỆN ÍCH, TRÁCH NHIỆM” | |||
| NỘI DUNG BÁO GIÁ GỒM | |||
| I | Nội dung thực hiện hợp đồng gói xây dựng “nhà thô” | ||
| II | Vật tư gói xây dựng nhà thô | ||
| III | Nội dung thực hiện hợp đồng gói xây dựng hoàn thiện | ||
| IV | NHân công công tác hoàn thiện | ||
| V | Các tiện ích, quà tặng khách hàng nhận được | ||
| VI | Nhận sự, pháp lý, Trang thiết bị chứng minh sự chuyên nghiệp của nhà thầu NTHOMES | ||
| VII | Những cam kết của nhà thầu | ||
| VIII | Quy trình làm việc của NTHOMES | ||
| IX | Gía trị độc đáo của doanh nghiệp | ||
| STT | VẬT TƯ SỬ DỤNG | GÓI GIÁ/ 1 m2 SÀN XÂY DỰNG (Đồng) | |
| GÍA THÔ SIÊU RẺ | GIÁ THÔ CHUYÊN DỤNG | ||
| Điều kiện áp dụng : Nhà phố có tổng diện tích XD > 300 m2, mặt tiền hoặc hẻm rộng > 6m, xe tải 5m3 cấp được vật tư tại diện tích ranh xây dựng công trình. Nhà 1 mặt tiền. | 3,500,000 | 3,750,000 | |
| I | NỘI DUNG THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG GÓI XÂY DỰNG NHÀ THÔ | ||
| 1 | – Code nền nhà chính hoàn thiện cao hơn code nền đường hoặc nền sân trước nhà là 20 cm. – Tường xây bao che bằng gạch tuynen dày 10cm chiếm 95% khối lượng, tường 20 cm chiếm 5% khối lượng; trát tường bao, trát cột. – Hệ thống thoát nước công trình ra tới ranh nhà chính công trình. Cấp thoát nước công trình tại các tầng. – Điện: lắp ống âm sàn, âm tường. – Vật tư, nhân công kéo dây điện. – Vật tư + nhân công xây tường ngăn trong dày 10 cm, trát tường ngăn trong; trát tường ngoài. – Vật tư + nhân công trát trần: chưa bao gồm, công tác này được báo giá ở gói hoàn thiện. – Nhân công hoàn thiện ốp, lát (xem mục II) – Ống cấp thoát nước các tầng. – Chiều cao tầng trệt tối đa 3.8 m. – Nhà 1 mặt tiền. |
Thực hiện đủ các nội dung | Thực hiện đủ các nội dung |
| II | VẬT TƯ GÓI XÂY DỰNG NHÀ THÔ: vật tư chính hãng, chất lượng cao, minh bạch, rõ ràng suốt quá trình thi công | ||
| 1 | Thép | Pomina SD290 hoặc tương đương | Việt Nhật CB3/ CB4 |
| 2 | Xi măng PCB40 | Thăng Long, Fico,Phúc Sơn,.… | Insee, Hà tiên, Thăng Long, Fico,… |
| 3 | Cát bê tông | Cát vàng | Cát vàng |
| 4 | Cát xây tô | Cát mịn | Cát mịn |
| 5 | Đá 1×2 | Đá xám | Đá xám |
| 6 | Gạch xây 8*8*18 | Tuy nen loại 1 | Tuy nen loại 1 |
| 7 | Cấp nước lạnh | Ống PVC Bình Minh/ Tiền Phong hoặc tương đương | PVC Bình Minh /Tiền Phong |
| 8 | Thoát nước (phạm vi ranh nhà chính) | Ống PVC | PVC Bình Minh /Tiền Phong |
| 9 | Dây điện | Cadivi | Cadivi |
| 10 | Cáp điện thoại, Tivi | MPE | SINO |
| 11 | Dây Internet | Cat5E | Cat5E |
| 12 | Vật tư chống thấm: vệ sinh, sàn mái, ban con, sân thượng. | Sika hoặc tương đương : Chưa bao gồm | Sika hoặc tương đương : Chưa bao gồm |
| 13 | Ống điện âm sàn | MPE hoặc tương đương (ruột gà) | MPE, Sino (ống cứng + Ruột gà) |
| 14 | Vận chuyển xà bần đi đổ (Giai đoạn gói xây dựng thô) | Có | Có |
| 15 | Phụ gia chống thấm khi đổ bê tông sàn | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 16 | Ngói lợp (nếu gia chủ thực hiện trang trí một số vị trí tại mặt tiền) | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 17 | Vật tư: cát, xi măng để thực hiện lát nền, ốp gạch tường | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 18 | Nhân công + vật tư xây bàn thờ | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 19 | Chi phí Di dời đồng hồ điện phục vụ thi công (Miễn phí gói chi phí < 2 triệu) | Chưa bao gồm | Có |
| 20 | Chi phí Tháo dỡ hiện trạng nhà | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 21 | Chi phí Di dời vị trí đồng hồ nước | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 22 | Chi phí đầu nối ống thoát nước nhà chính vào hệ thống thoát nước chính của thành phố khi có nhu cầu phải thực hiện đào đường phía trước nhà. | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 23 | Vật tư cọc bê tông cốt thép + nhân công ép cọc | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| III | NỘI DUNG THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG GÓI XÂY DỰNG HOÀN THIỆN (GIÁ HOÀN THIỆN SẼ CHI TIẾT CỤ THỂ KHỐI LƯỢNG TỪNG CÔNG TÁC KHI KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG, KHỞI CÔNG XÂY DỰNG) | ||
| 1. Vật tư điện gồm: đèn chiếu sáng, mặt nút ổ cắm, mặt nút công tắc, chuông, ổ cắm Tivi, ổ cắm WiFi, tủ điện, CB tầng, CB vệ sinh.
2. Vật tư nước: bàn cầu, lavabo, máy bơm nước, bồn Inox, sen tắm, vòi rửa, gương soi, kệ, giá treo Inox, hộp giấy vệ sinh. 3. Vật tư hoàn thiện hồ: cát và xi măng để lót gạch, gạch lát nền, gạch ốp tường WC, Gạch ốp tường vị trí bàn bếp, trần thạch cao, vật tư và nhân công tô trần trong nhà, của đi, cửa sổ, sơn nước trong và ngoài nhà, ống gas máy lạnh, đá granite tam cấp. 4. Những Vật tư không bao gồm trong gói hoàn thiện gồm : máy lạnh, máy năng lượng mặt trời, máy hút mùi, máy lọc nước, quạt máy, tivi, tủ lạnh, bếp nấu, thiết bị nội thất gỗ ( tủ, giuờng, bàn, ghế,…), bồn tắm, bồn massage, chỉ trang trí mặt tiền và trong nhà, lưới chống muỗi, khung sắt bảo vệ, nguồn và thiết bị camera, thiết bị PCCC, hộp WiFi mạng, màn cửa, Vật tư và nhân công ốp tường hết cả nhà, Vật tư và nhân công ốp gạch mặt tiền nhà. |
|||
| IV | NHÂN CÔNG CHO CÔNG TÁC HOÀN THIỆN | ||
| 1 | Nhân công : chống thấm, lát gạch nền, len chân tường | Có | Có |
| 2 | Nhân công: ốp gạch tường nhà vệ sinh (chiều cao ốp từ 2,4m đến 2,7m) | Có | Có |
| 3 | Nhân công ốp gạch tường vị trí bàn bếp | Tại vị trí ốp bàn bếp và chậu rửa, diện tích <=10m2 | Vị trí ốp bếp có diện tích <=10m2 |
| 4 | Nhân công sơn nước | Có | Có |
| 5 | Nhân công lắp đặt thiết bị điện, thiết bị nước | Có | Có |
| 6 | Vệ sinh cơ bản công trình để bàn giao: Sử dụng nhân công tại chỗ để quét dọn, lau cơ bản (Không sử dụng máy vệ sinh chuyên dụng) | Có | Có |
| 7 | Vệ sinh sạch công trình để bàn giao: Sử dụng máy vệ sinh chuyên dụng (Công trình Tp.HCM) | Chưa bao gồm | Chưa bao gồm |
| 8 | Nhân công: đóng trần thạch cao, lắp dựng cửa các loại, ốp + lát đá granite các loại | Chưa bao gồm (Công tác này thuộc gói hoàn thiện) | Chưa bao gồm (Công tác này thuộc gói hoàn thiện) |
| 9 | Nhân công lắp đặt: đèn chùm, máy rửa chén, máy lọc nước,…. | Chưa bao gồm (Công tác này do bên cung cấp thiết bị thực hiện) | Chưa bao gồm (Công tác này do bên cung cấp thiết bị thực hiện) |
| V | CÁC TIỆN ÍCH, QUÀ TẶNG KHÁCH HÀNG NHẬN ĐƯỢC (SỰ KHÁC BIỆT CỦA NHÀ THẦU, SỰ KHÁC BIỆT GIÁ GÓI THẦU) | ||
| 1 | Khung nhà bê tông cốt thép đá 1×2 | Bê tông M200 | Bê tông M250 |
| 2 | Nền sàn trệt. | Đổ xà bần, đầm nền kỹ trước khi lát gạch | Đổ bê tông đá 1×2 M250 trước khi lát gạch |
| 3 | Gạch len chân tường | Ốp gạch nổi so với tường | Ốp gạch liền tường |
| 4 | Đà lanh tô cửa | Đổ bê tông tại chỗ | Đổ bê tông tại chỗ |
| 5 | Hầm vệ sinh (hầm phân) | Xây tường bao bằng gạch ống dày 20cm, tường ngăn dày 10 cm. Tô trát hoàn chỉnh | Xây tường bao bằng gạch ống dày 20cm, tường ngăn dày 10 cm. Tô trát hoàn chỉnh |
| 6 | Hố ga thoát nước riêng tại vị trí nhà bếp ( bể lọc mở) | Có thực hiện | Có thực hiện |
| 7 | Công tắc đèn cầu thang | Công tắc đảo chiều | Công tắc đảo chiều |
| 8 | Công tắc đèn phòng ngủ | Công tắc 1 chiều | Công tắc đảo chiều |
| 9 | Vị trí tiếp giáp giữa tường xây và dầm bê tông. | Đóng lưới chống nứt các vị trí: Chưa bao gồm | Đóng lưới chống nứt các vị trí: Có |
| 10 | Xây tường dày 10 cm | Xây Gạch ống 8x8x18, chân tường xây 3 lớp gạch thẻ 4x8x18 cm | Xây Gạch ống 8x8x18, chân tường xây 3 lớp gạch thẻ 4x8x18 cm |
| 11 | Xây tường dày 200 cm | Xây 5 lớp Gạch ống 8x8x18 câu 1 lớp gạch thẻ 4x8x18 cm | Xây 5 lớp Gạch ống 8x8x18 câu 1 lớp gạch thẻ 4x8x18 cm |
| 12 | Ống cấp nước nóng (chậu rửa chén, sen tắm nhà vệ sinh) | Cấp nguồn nước lạnh, Không cấp nguồn nước nóng | Cấp nguồn nước nóng lạnh (PPr Bình Minh) |
| 13 | Nguồn cấp cho tủ lạnh, máy giặt: CB riêng tại tủ điện tổng | Chưa bao gồm | Có thực hiện |
| 14 | Đổ bê tông cầu thang cùng lúc với đổ bê tông sàn. Xây bậc cầu thang ngay sau ngày đổ bê tông sàn để Chủ nhà thuận tiện tham quan hay kiểm tra chất lượng tiến độ công trình bất cứ thời gian nào. | Thực hiện đúng cam kết | Thực hiện đúng cam kết |
| 15 | Bảo hành công trình (Năm) | 1 | 1 |
| 16 | Bảo hành công tác chống thấm (Năm) | 2 | 2 |
| 17 | Bảo hành kết cấu (Năm) | 5 | 10 |
| 18 | Tủ điện chống giật cho công trình trong thời gian thi công xây dựng | Có | Có |
| 19 | Bảng thông tin công trình khi thi công | Có | Có |
| 20 | Bản vẽ phục vụ thi công gồm bản vẽ thiết kế kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ ME | ||
| Đơn vị thi công TẶNG miễn phí 100% CHI PHÍ THIẾT KẾ bộ bản vẽ phục vụ thi công gồm bộ bản vẽ thiết kế kết cấu , ME (Áp dụng cho hợp đồng trọn gói có giá trị hợp đồng >= 3 tỷ). | Đơn vị thi công TẶNG miễn phí 100% CHI PHÍ THIẾT KẾ bộ bản vẽ phục vụ thi công gồm bản vẽ kết cấu , ME (giấy A3) | Đơn vị thi công TẶNG miễn phí 100% CHI PHÍ THIẾT KẾ bộ bản vẽ phục vụ thi công gồm bộ bản vẽ kiến trúc, kết cấu , ME, phối cảnh 3D (giấy A3) | |
| Áp dụng cho hợp đồng trọn gói có giá trị <2 tỷ | Chưa bao gồm | Đơn vị thi công TẶNG miễn phí 50% CHI PHÍ THIẾT KẾ bộ bản vẽ phục vụ thi công gồm bản vẽ kiến trúc, kết cấu , ME, phối cảnh 3D (giấy A3) | |
| Áp dụng cho hợp đồng thi công có giá trị <= 1 tỷ. | Chưa bao gồm | Đơn vị thi công TẶNG miễn phí 100% CHI PHÍ THIẾT KẾ bộ bản vẽ phục vụ thi công gồm bản vẽ kết cấu , ME (giấy A3) | |
| 21 | Pháp lý xin phép xây dựng. | Hướng dẫn pháp lý để thực hiện | Hướng dẫn pháp lý để thực hiện |
| 22 | TẶNG Miễn phí 100% chi phí xin phép xây dựng (XPXD lần 1 ) | Áp dụng đối với gói thầu có giá trị hợp đồng >=4 tỷ | Áp dụng đối với gói thầu có giá trị hợp đồng >=4 tỷ |
| 23 | Hỗ trợ thực hiện pháp lý chuẩn bị khởi công (Tp.HCM) | Miễn phí | Miễn phí |
| 24 | Hỗ trợ 100% Pháp lý nghiệm thu với địa phương (Tp.HCM) | Miễn phí | Miễn phí |
| 25 | Bảng số nhà bằng Inox | Có | Có |
| VI | NHÂN SỰ, PHÁP LÝ, TRANG THIẾT BỊ CHỨNG MINH SỰ CHUYÊN NGHIỆP CỦA NHÀ THẦU NTHOMES | ||
| 1 | Nhân sự quản lý kỹ thuật thi công tại công trình | Trình độ đại học, chuyên ngành kỹ thuật xây dựng | Trình độ đại học, chuyên ngành kỹ thuật xây dựng |
| 2 | Nhân sự thực hiện thiết kế bản vẽ thi công | Trình độ đại học, chuyên ngành kiến trúc | Trình độ đại học, chuyên ngành kiến trúc |
| 3 | Nhân sự thực hiện pháp lý công trình | Trình độ đại học | Trình độ đại học |
| 4 | Pháp lý doanh nghiệp, chứng chỉ hành nghề, chứng chỉ năng lực doanh nghiệp | Tuân thủ thực hiện đầy đủ, nghiêm túc , chỉnh chu | Tuân thủ thực hiện đầy đủ, nghiêm túc , chỉnh chu |
| 5 | Bản vẽ thi công tại công trình, gửi chủ nhà, gửi cơ quan QLNN | Tuân thủ thực hiện đầy đủ, nghiêm túc , chỉnh chu | Tuân thủ thực hiện đầy đủ, nghiêm túc , chỉnh chu |
| 6 | Hỗ trợ chủ nhà trước khi khởi công (giai đoạn thiết kế, XPXD), trong thời gian xây dựng và sau khi bàn giao đưa vào sử dụng | Tận tâm, nhiệt tình, giải quyết nhanh, khắc phục sớm khi nhận thông tin từ chủ nhà | Tận tâm, nhiệt tình, giải quyết nhanh, khắc phục sớm khi nhận thông tin từ chủ nhà |
| 7 | Cây chống sàn, giàn giáo thi công | Vật liệu bằng Thép | Vật liệu bằng Thép |
| 8 | Ván trãi sàn khi đổ bê tông | Đảm bảo bề mặt bê tông láng, phẳng | Đảm bảo bề mặt bê tông láng, phẳng |
| 9 | Lưới bao che mặt tiền công trình khi thi công | Tuân thủ thực hiện đầy đủ, nghiêm túc | Tuân thủ thực hiện đầy đủ, nghiêm túc |
| 10 | Bảng thông tin công trình khi thi công | Tuân thủ thực hiện đầy đủ, nghiêm túc , chỉnh chu | Tuân thủ thực hiện đầy đủ, nghiêm túc , chỉnh chu |
| 11 | Cổng bao che công trình | Tuân thủ thực hiện đầy đủ, nghiêm túc | Tuân thủ thực hiện đầy đủ, nghiêm túc |
| 12 | Đồng phục công nhân (Màu sắc nhận diện : xanh dương), khẩu hiệu an toàn lao động, trang thiết bị bảo hộ lao động. | Tuân thủ thực hiện đầy đủ, nghiêm túc , chỉnh chu | Tuân thủ thực hiện đầy đủ, nghiêm túc , chỉnh chu |
| 13 | Đồng phục nhân sự quản lý công trình (Màu sắc nhận diện : xanh dương) | Nghiêm túc , chỉnh chu, đồng bộ | nghiêm túc , chỉnh chu, đồng bộ |
| 14 | Chất lượng tay nghề thợ | Thợ tay nghề cao | Thợ tay nghề cao |
| VII | NHỮNG CAM KẾT CỦA NHÀ THẦU | ||
| – Cam kết sử dụng đúng chủng loại vật liệu cho công trình đã ký hợp đồng. – Tác phong giải quyết công việc nhanh, giải quyết phản hồi của khách hàng nhanh chuyên nghiệp trong ngày. – Đội thi công chuyên nghiệp, tay nghề cao. – Cán bộ kỹ thuật của công ty là kỹ sư chuyên ngành xây dựng thường xuyên có mặt tại công trình để đảm bảo chất lượng công trình. – Không phát sinh chi phí trong quá trình thực hiện hợp đồng. |
|||
| VIII | QUY TRÌNH LÀM VIỆC CỦA NTHOMES | ||
| ** Quy trình làm việc của NTHOMES từ khi báo giá đến khi khởi công xây dựng gồm: ‘- Gặp chủ nhà, làm việc trực tiếp tại công trình cần xây dựng. – Tham quan công trình đang thi công nếu có nhu cầu. – Báo giá xây dựng. Báo giá cụ thể từng nội dung, từng hạng mục . Những hạng mục chủ nhà giao cho nhà thầu thực hiện như: xây dựng thô, xây dựng hoàn thiện, tháo dỡ nhà cũ, ép cọc, xin phép xây dựng, hoàn công xây dựng, di dời điện nước, lắp mới điện nước,… sẽ được cụ thể hóa trong hợp đồng. – Ký hợp đồng thi công xây dựng. – Thiết kế kiến trúc sơ bộ (3-5 ngày). – Làm việc, trao đổi, thống nhất phương án thiết kế kiến trúc với chủ nhà để thực hiện XPXD (5-7 ngày). – Tiến hành Xin phép xây dựng (XPXD) theo nội dung bản vẽ đã thống nhất với chủ nhà. Thời gian XPXD từ 30-45 ngày (khi NTHOMES thực hiện) – Thiết kế bộ bản vẽ phục vụ thi công xây dựng (10-15 ngày) gồm bản vẽ chi tiết : kiến trúc, kết cấu, điện, nước, phối cảnh 3D, …Thực hiện bộ bản vẽ thiết kế trong thời gian chờ giấy phép xây dựng. – Khởi công xây dựng khi có đầy đủ pháp lý khởi công như: bản vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng. Thời gian xin phép xây dựng đến khi khởi công từ 30 đến 45 ngày, tùy quận. |
|||
| IX | GIÁ TRỊ ĐỘC ĐÁO CỦA DOANH NGHIỆP | ||
| ** Pháp lý: – Thi công đảm bảo được hoàn công. – Hướng dẫn chủ nhà các pháp lý thực hiện xin phép xây dựng (XPXD) và thực hiện XPXD theo yêu cầu của chủ nhà. – Hướng dẫn chủ nhà các pháp lý thực hiện hoàn công xây dựng và thực hiện dịch vụ hoàn công xây dựng theo yêu cầu của chủ nhà. – Nhà thầu đổ bê tông cầu thang cùng lúc với bê tông sàn, thực hiện xây bậc cầu thang ngay sau ngày bê tông sàn 1 ngày. Chủ nhà có thể đến công trình tham quan, kiểm tra, giám sát bất kỳ thời gian nào.** Nhiều quà tặng để lựa chọn: – Tặng 02 bài kết quả nhân số học (Áp dụng gói giá hợp đồng > = 1 tỷ). – Đối với gói hợp đồng trị giá >= 3 tỷ, trao tặng 1 trong 2 gói: +Tặng 02 bài kết quả sinh trắc vân tay, tư vấn kết quả. + Hỗ trợ khách hàng Coaching giải quyết các vấn đề về sức khỏe, tâm lý, công việc,….+ Tặng 02 bài kết quả nhân số học. – Đối với gói hợp đồng xây dựng trị giá >= 1 tỷ: Tặng ngay 1 triệu khi mua bộ nội thất gỗ cao cấp của NThomes. – Đối với gói hợp đồng xây dựng trị giá >= 2 tỷ: Tặng ngay 2 triệu khi mua bộ nội thất gỗ cao cấp của NThomes. – Đối với gói hợp đồng xây dựng trị giá >= 5 tỷ: Tặng ngay 3 triệu khi mua bộ nội thất gỗ cao cấp của NThomes. |
|||
| Ghi chú: | |||
| * | Báo giá áp dụng từ ngày 02.5.2025 cho đến khi có thông báo mới | ||
| * | Nhà có diện tích xây dựng <200 m2 sẽ báo giá theo thực tế | ||
| * | Nhà hẻm xe mô tô sẽ báo giá theo thực tế | ||
26A/15 Lạc Long Quân, phường 3, quận 11.
Hotline 24/24: 0918 030 929
